Riviera Hosting › Tarifs des conciergeries Airbnb
Entre 15 et 40 % HT des loyers selon les conciergeries, plus parfois le ménage, le linge et des frais de départ : deux offres « à 20 % » peuvent coûter du simple au double. Voici les prix du marché, ce qu'il faut demander avant de signer, et un exemple chiffré.
| Le marché | Riviera Hosting | |
|---|---|---|
| Commission | 15 à 40 % HT des loyers (18 % HT à Cannes, 25 % HT à Nice en moyenne) | 22 % TTC du net versé par Airbnb, soit 18,3 % HT |
| Base de calcul | Souvent les loyers encaissés, parfois ménage compris | Le net versé par Airbnb, hors frais de ménage |
| Ménage | Le plus souvent facturé en plus | Payé par le voyageur, sans coût pour vous |
| Linge et consommables | Souvent en supplément | Fournis |
| Frais de mise en route | Variables selon les conciergeries | Aucun |
| Engagement | Variable, parfois 6 ou 12 mois | Un mois de préavis |
| Qui encaisse | Vous, ou la conciergerie (alors carte professionnelle requise) | Vous, directement par Airbnb |
D'après les annonces réellement louées à Cannes (novembre 2025 – octobre 2026), un T2 bien tenu fait environ 20 200 € de réservations d'avril à octobre (milieu de notre fourchette). Voici ce que devient cette somme avec nous :
Une étude publiée en avril 2026 sur les conciergeries françaises relève une commission moyenne de 20,3 % HT des loyers, dans une fourchette de 15 à 40 % HT : environ 18 % HT à Cannes et 25 % HT à Nice. Avec la TVA à 20 %, cela fait de 18 à 48 % TTC. Le ménage est le plus souvent facturé en plus.
Beaucoup. 20 % HT, c'est 24 % TTC. Et une commission calculée sur le montant payé par le voyageur (ménage compris, avant les frais Airbnb) coûte nettement plus qu'une commission sur ce qu'Airbnb vous verse réellement. Demandez toujours la base de calcul et un exemple chiffré.
22 % TTC (soit 18,3 % HT) du net que vous verse Airbnb, hors frais de ménage, qui sont payés par le voyageur. Pas de frais fixes, pas de frais de mise en route, un mois de préavis. Le linge hôtelier et les consommables sont fournis.
Avec un co-hôte comme nous, Airbnb vous verse directement vos revenus et nous vous facturons nos prestations chaque mois : l'argent ne transite jamais par nous. Une conciergerie qui encaisse les loyers à votre place exerce en principe une activité de gestion immobilière, qui demande une carte professionnelle (loi Hoguet).
Oui si elle remplit mieux le calendrier que vous ne le feriez seul. Sur nos deux logements, nous faisons +92 % et +81 % de nuits par rapport au marché : la commission est largement couverte par les nuits gagnées. L'estimateur en ligne fait le calcul pour votre commune.
Sources : Toploc, tarifs des conciergeries par ville (avril 2026) ; données de marché AirROI (novembre 2025 – octobre 2026). Voir aussi co-hôte Airbnb : comment ça marche.
Estimation gratuite mois par mois, puis chiffrage précis pour votre adresse.
