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Co-hôte Airbnb : comment ça marche

Vous gardez votre annonce, vos avis et vos revenus : Airbnb vous verse directement l'argent des réservations. Le co-hôte, lui, fait tout le travail, des messages au ménage. C'est ce que nous faisons, et c'est pour cela que nous ne sommes pas une agence.

Votre annoncereste à votre nom, avec vos avis et votre historique

Votre argentversé par Airbnb directement sur votre compte, jamais par nous

Notre travailmessages, calendrier, prix, arrivées, ménage, linge, petites réparations

En parler 15 minutes Nous vous expliquons tout au téléphone, sans engagement.

Qui fait quoi

Vous, propriétaire

Vous restez propriétaire de l'annonce et hôte responsable vis-à-vis d'Airbnb
Vous recevez les versements d'Airbnb
Vous bloquez les dates où vous venez
Vous validez les grandes décisions : prix des événements, travaux

Nous, co-hôte

Annonce, photos et prix ajustés chaque semaine
Réponses aux voyageurs 7 jours sur 7, arrivées et départs
Ménage hôtelier et linge entre chaque séjour
Petites réparations, relevé détaillé chaque mois

Comment on démarre

Un appel, puis une visite. Nous voyons votre logement, vos dates et vos objectifs, et vous donnons un chiffre pour votre adresse.
Vous nous ajoutez comme co-hôte. Depuis votre annonce Airbnb, rubrique co-hôtes, avec l'accès complet. Si vous n'avez pas encore d'annonce, nous la créons avec vous, à votre nom.
Un contrat de prestations simple. 22 % TTC du net versé par Airbnb, ménage payé par le voyageur, un mois de préavis.
On s'occupe de tout. Démarches en mairie, numéro d'enregistrement, mise à niveau de l'annonce, puis la gestion au quotidien.
Chaque mois, un relevé et une facture. Séjour par séjour : nuits, montants, ménage. Vous voyez tout dans votre application Airbnb.

Co-hôte, agence, sous-location : les différences

Une agence ou un gestionnaire qui encaisse vos loyers doit détenir une carte professionnelle (loi Hoguet) et une garantie financière. Un co-hôte ne touche jamais votre argent : il travaille sur votre annonce, et vous le payez sur facture. La sous-location est encore autre chose : Riviera Hosting devient votre locataire et vous verse un loyer fixe, quel que soit le remplissage.

Ce que ça donne. Sur l'appartement que nous suivons à Antibes en co-hosting depuis mai 2026, 85 % des nuits sont occupées, contre 47 % pour le marché. Voir aussi notre étude de cas à Mandelieu

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'un co-hôte Airbnb ?

Une personne ou une entreprise que vous ajoutez à votre annonce Airbnb pour la gérer avec vous : messages aux voyageurs, calendrier, prix, arrivées, ménage. L'annonce reste la vôtre, et vous restez responsable de vos co-hôtes vis-à-vis d'Airbnb.

Quels accès donne-t-on à un co-hôte ?

Airbnb prévoit trois niveaux : accès complet (messages, calendrier, prix, réservations), calendrier et messagerie, ou calendrier seul. Une annonce peut avoir jusqu'à 10 co-hôtes, et chacun doit vérifier son identité avant d'accepter l'invitation.

Comment le co-hôte est-il payé ?

Soit Airbnb lui reverse directement une part des versements, que seul le propriétaire peut paramétrer ; soit, comme chez nous, vous recevez la totalité des versements et nous vous adressons une facture chaque mois (22 % TTC du net).

Est-ce la même chose qu'une agence ?

Non. Une agence ou un gestionnaire qui encaisse les loyers pour vous doit détenir une carte professionnelle. Avec un co-hôte, l'annonce, les avis et l'argent restent à vous : vous pouvez arrêter quand vous voulez et reprendre la main sur votre annonce, sans rien perdre.

Comment ajouter Riviera Hosting comme co-hôte ?

Depuis votre annonce sur Airbnb, rubrique co-hôtes, vous envoyez une invitation à notre adresse email et choisissez le niveau d'accès. Nous vous guidons au téléphone : c'est fait en cinq minutes, et nous signons ensuite un contrat de prestations simple.

Source : Airbnb, ce que peuvent faire les co-hôtes. Voir aussi combien coûte une conciergerie Airbnb.