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Louer son appartement pendant les congrès de Cannes

MIPIM en mars, Cannes Lions en juin, Yachting Festival en septembre, MIPCOM en octobre : quatre semaines où des milliers de professionnels cherchent à se loger autour du Palais des Festivals. Elles tombent souvent hors saison, et c'est ce qui les rend précieuses pour un propriétaire.

4 temps fortsmars, juin, septembre, octobre 2027, en plus du Festival de Cannes en mai

+23 %prix demandés à Cannes pendant le MIPIM 2027, par rapport à une semaine normale de mars

20 000+délégués attendus au MIPIM 2026, 10 100 au MIPCOM 2026

Voir la courbe de l'année à Cannes Les congrès apparaissent sur la courbe, avec leur effet sur les prix.

Le calendrier 2027 et son effet sur les prix

Écart de prix demandé : médiane des annonces de Cannes sur Airbnb pour trois nuits du lundi au jeudi, pendant l'événement et deux semaines avant ou après, relevée le 12 novembre 2026. Les prix réellement payés viennent des moyennes mensuelles AirROI.

Événement	Dates 2027	Écart demandé	Ce que disent les prix payés
MIPIMplus de 20 000 délégués attendus en 2026	15 – 19 mars 2027	+23 %	Prix moyen de mars nettement au-dessus de février et avril
Cannes Lionsfestival international de la publicité	21 – 25 juin 2027	+14 %	Haut de saison : l'effet s'ajoute à celui de juin
Yachting Festivalsalon nautique à flot	7 – 12 sept. 2027	—	Pas de hausse mesurable dans les moyennes
MIPCOM10 100 délégués en 2026	18 – 21 oct. 2027	+7 %	Remplit un mois d'arrière-saison

Louer à des professionnels : ce qui fait la différence

Un coin bureau et un wifi solide. C'est le premier critère de recherche d'un congressiste.
Des arrivées souples. Vols tardifs, dîners professionnels : boîte à clés ou accueil en soirée.
Une facture au nom de l'entreprise, éditée depuis Airbnb, et un logement propre et neutre.
Un prix par nuit, ouvert tôt. Les participants réservent dès l'annonce des dates ; on relève les nuits de l'événement, avec retour au prix normal si rien n'est réservé trente jours avant.

Les règles à connaître

RèglesDepuis le 20 mai 2026, toute location de meublé de tourisme doit être déclarée et l'annonce doit porter un numéro d'enregistrement ; le téléservice national ouvre au second semestre 2026 et les numéros déjà obtenus devront y être renouvelés. Si c'est votre résidence principale, la location est plafonnée à 120 nuits par an, et la commune peut abaisser ce plafond à 90 nuits. Pour une résidence secondaire, certaines communes demandent en plus une autorisation de changement d'usage (c'est le cas à Mandelieu-la-Napoule) : nous vérifions la règle pour votre adresse.

Questions fréquentes

Quelles sont les dates des grands congrès de Cannes en 2027 ?

MIPIM du 15 au 19 mars, Cannes Lions du 21 au 25 juin, Yachting Festival du 7 au 12 septembre, MIPCOM du 18 au 21 octobre 2027. Le Festival de Cannes a lieu du 11 au 22 mai.

Les congrès font-ils vraiment monter les prix ?

À Cannes, oui, surtout le MIPIM : les prix demandés pour mars 2027 sont 23 % plus élevés pendant le salon qu'une semaine plus tôt, et le prix moyen réellement payé en mars dépasse nettement celui de février et d'avril. Pour Cannes Lions, l'écart demandé est de 14 %, pour le MIPCOM de 7 %. Le Yachting Festival ne montre pas de hausse mesurable dans les moyennes mensuelles.

Pourquoi louer à des professionnels ?

Ils réservent en semaine, souvent hors saison (mars, octobre), paient bien et laissent le logement propre. Ils attendent en échange un bon wifi, un coin bureau, des arrivées tardives et une facture.

Mon logement est loin du Palais des Festivals, est-ce utile ?

Les congressistes cherchent d'abord à Cannes, puis au Cannet, à Mandelieu-la-Napoule et à Antibes, reliés en train ou en navette. L'effet prix y est plus faible qu'à Cannes, mais ces semaines remplissent des mois creux.

Combien coûte votre accompagnement ?

22 % TTC du net versé par Airbnb, hors frais de ménage payés par le voyageur, sans frais fixes. Vous restez l'hôte principal de votre annonce et recevez directement vos revenus.

Sources : Cannes Tourisme (MIPIM 2027) ; Cannes Lions 2027 ; Yachting Festival 2027 ; MIPCOM 2026 et dates 2027 ; MIPIM 2026 ; prix Airbnb relevés le 12 novembre 2026 ; AirROI. Voir aussi louer pendant le Festival de Cannes.