Riviera Hosting › Loyer garanti
Riviera Hosting devient le locataire de votre appartement, par un bail de droit commun de trois ans au nom de la société. Nous le meublons, l'équipons et l'entretenons à nos frais, et le louons à des salariés en mission et à des voyageurs, en courte et moyenne durée. Vous recevez le même loyer chaque mois, que le logement soit occupé ou non.
Un bail classique protège d'abord le locataire, et c'est normal : c'est son logement. Avec Riviera Hosting, votre locataire est une entreprise qui loue pour exercer son activité. Ce qui change pour vous :
| Locataire classique | Riviera Hosting | |
|---|---|---|
| Le locataire | Un particulier, dont c'est la résidence principale | Une société, qui loue pour loger ses clients |
| Le cadre | Loi du 6 juillet 1989, faite pour protéger le locataire | Code civil : durée, loyer et conditions de sortie fixés au contrat |
| Le loyer | Versé tant que le locataire est là, puis vacance entre deux locataires | Le même chaque mois pendant tout le bail, logement occupé ou non |
| Entre deux locataires | Recherche, visites, dossiers, frais d'agence | Rien à faire : pas de vacance pendant le bail |
| En cas d'impayé | Procédure judiciaire de plusieurs mois, délais de paiement possibles, pas d'expulsion pendant la trêve hivernale | Résiliation prévue au bail, et pas de locataire installé chez vous |
| Mobilier et entretien | À vous d'équiper si vous louez meublé ; remise en état au départ | Meublé, équipé et entretenu à nos frais, ménage professionnel après chaque séjour |
| Le suivi | Un locataire que vous voyez à l'état des lieux | Un interlocuteur unique, des contrôles réguliers du logement |
Des salariés en mission (chantiers, entreprises de Sophia Antipolis, congrès de Cannes), des consultants et des voyageurs, pour quelques nuits à quelques mois. Chaque séjour est encadré : identité vérifiée, règlement intérieur, respect du voisinage, ménage professionnel à chaque départ. Le logement n'est jamais la résidence principale d'un occupant.
Pour un appartement vide, une location classique qui se libère, un bien hérité, ou si vous vivez loin et ne voulez rien gérer. Revenu fixe, aucun aléa.
Pour garder la main et le potentiel le plus élevé : vous restez l'hôte principal sur Airbnb, vous recevez directement les revenus. Estimer ce potentiel
Riviera Hosting, une société, devient le locataire de votre appartement par un bail de droit commun de trois ans. Nous le meublons, l'équipons et l'entretenons à nos frais, et le louons à des salariés en mission et à des voyageurs, en courte et moyenne durée. Vous recevez le même loyer chaque mois, que le logement soit occupé ou non.
Il dépend de l'adresse, de la surface, de l'état et de la commune. Après une visite gratuite, nous faisons une proposition chiffrée, fondée sur les revenus réellement observés dans votre commune. Le loyer garanti est un peu inférieur au potentiel de la conciergerie, en échange d'un revenu fixe et sans aucune gestion.
Rien pour vous : le loyer est dû chaque mois, quelle que soit l'occupation. Le risque de vacance est porté par Riviera Hosting.
Le bail prévoit sa résiliation en cas de défaut de paiement. Et comme le logement n'est occupé que par des séjours courts et moyens, jamais par un locataire installé à demeure, vous n'avez pas d'occupant à faire partir pour récupérer votre bien.
Il faut que la copropriété et la commune l'autorisent : règlement de copropriété, et autorisation de changement d'usage là où elle est exigée (à Mandelieu-la-Napoule par exemple). Nous vérifions tout avant de signer, et l'autorisation de sous-location est écrite dans le bail.
Vous percevez un loyer versé par une société. Le régime dépend de votre situation, et notamment du fait que vous louez vide ou meublé : votre comptable vous indiquera la bonne déclaration.
Les règles de location de votre commune : règles de la location courte durée 2026, commune par commune. Ces informations ne remplacent pas un avis juridique : le bail précise les droits et obligations de chacun.
Visite gratuite et proposition de loyer fixe pour votre adresse, sans engagement.
