Riviera Hosting › Étude de cas : studio à Mandelieu

Étude de cas : notre studio de Mandelieu, mois par mois

Un studio avec piscine à Mandelieu-la-Napoule, ouvert sur Airbnb le 26 mars 2026. Voici ses vrais chiffres, sortis du tableau de bord Airbnb, et ce que nous avons fait pour les obtenir. Pas une simulation : c'est notre propre logement.

75 % contre 39 %des nuits occupées depuis avril, face à la moyenne des annonces de la commune

172 nuitslouées du 26 mars au 10 novembre, 3,3 nuits par séjour en moyenne

15 125 €de réservations sur la période, dont 3 920 € en août

Estimer mon appartement Même méthode, chiffres de votre commune.

Les réservations, mois par mois

Revenus de réservation encaissés sur Airbnb, avant frais de service :

Mois 2026	Réservations
Mars (ouverture le 26)	276 €
Avril	972 €
Mai	1 603 €
Juin	1 821 €
Juillet	3 348 €
Août	3 920 €
Septembre	957 €
Octobre	1 405 €
Novembre, du 1er au 10	823 €

Sur la période, Airbnb a prélevé 1 235 € de frais de service et versé 13 577 €. Juillet et août font à eux seuls près de la moitié du total : c'est l'été qui fait l'année, et un logement fermé en hiver peut être très rentable.

Ce que nous avons fait

Une annonce pensée pour la recherche. Titre centré sur ce qui se cherche (piscine, plage à pied), photos lumineuses, description en français et en anglais.
Des prix qui suivent le calendrier. Ponts de mai, Festival de Cannes à dix minutes, juillet-août : chaque période a son prix, revu chaque semaine.
La bonne durée minimum. Courte en semaine hors saison pour remplir les trous, plus longue l'été et pendant les événements.
Des réponses en moins d'une heure et des arrivées autonomes : les voyageurs le notent, et Airbnb met l'annonce en avant.
Un ménage hôtelier à chaque départ, linge fourni : c'est ce qui fait les avis cinq étoiles.

Ce que vous recevez chaque mois

En co-hosting, chaque propriétaire reçoit un relevé détaillé, séjour par séjour. Exemple de présentation (montants fictifs) :

Séjour	Nuits	Versé par Airbnb	Ménage
Séjour 1	3	412 €	payé par le voyageur
Séjour 2	5	690 €	payé par le voyageur
Séjour 3	2	251 €	payé par le voyageur
Total du mois	10	1 353 €	Nos prestations : 298 € TTC (22 %)

Questions fréquentes

D'où viennent ces chiffres ?

Du tableau de bord Airbnb du studio : revenus de réservation par mois, nuits réservées et versements, du 26 mars au 10 novembre 2026. Le taux d'occupation du marché vient des données publiques AirROI pour Mandelieu-la-Napoule.

Qu'est-ce qui explique l'écart avec le marché ?

Un calendrier ouvert en continu, des prix ajustés chaque semaine (ponts, Festival de Cannes, été), une durée minimum adaptée à chaque période, des réponses en moins d'une heure et un ménage hôtelier : la note des voyageurs suit, et l'annonce remonte dans les résultats.

Le studio est-il en conciergerie ou en sous-location ?

En sous-location : Riviera Hosting en est locataire et verse un loyer fixe chaque mois au propriétaire. Nous appliquons exactement la même méthode aux logements que nous suivons en co-hosting, comme l'appartement d'Antibes (85 % des nuits occupées depuis mai).

Sources : tableau de bord Airbnb du studio (26 mars – 10 novembre 2026) ; données de marché AirROI pour Mandelieu-la-Napoule. Voir aussi conciergerie Airbnb à Mandelieu et louer seulement l'été.