Ce qui vous revient avec un suivi actif, après frais Airbnb et commission

— par an

—

VousRiviera HostingFrais Airbnb

Revenus de réservation sur l'année avec un suivi actif	—
Frais de service Airbnb, 15,5 % à la charge de l'hôte	—
Prestations de co-hôte Riviera Hosting, 22 % TTC du net versé	—
Votre revenu sur l'année	—
Pour comparer : le marché toutes annonces confondues, de la médiane à la moyenne, avant frais	—

—prix moyen par nuit louée, mois choisis

—occupation du marché, mois choisis

—annonces actives

Calculé mois par mois. Prix et occupation suivent la saison réelle de la commune : un mois d'août ne vaut pas un mois de janvier, et les semaines de congrès se louent au prix fort. Le haut de la fourchette retient +35 % de nuits par rapport au marché, mois par mois : c'est prudent. En 2026, notre studio de Mandelieu est occupé 75 % des nuits depuis avril, contre 39 % pour le marché, et l'appartement que nous suivons à Antibes 85 % depuis mai, contre 47 %. Voir le détail par mois

Règles

Recevoir le chiffrage précis de mon bien Visite gratuite, chiffrage sur vos photos et votre adresse, sans engagement. Ou réservez un appel de 15 min.

Votre rentabilité, saison par saison

Ce qui vous revient chaque semaine, de janvier à décembreSurvolez ou touchez la courbe pour le détail de chaque semaine.

Avec un suivi actifFourchette prudenteMois non louésGrand événement

Mois par mois	Prix moyen par nuit	Nuits louées	Pour vous, après frais
Mois cochés	—	—	—

Notre studio de Mandelieu en 2026, chiffres réels. Revenus Airbnb par mois, avant frais : avril 972 €, mai 1 603 €, juin 1 821 €, juillet 3 348 €, août 3 920 €, septembre 957 €, octobre 1 405 €. Juillet et août font à eux seuls la moitié de la saison : c'est là que tout se joue, et un logement fermé l'hiver peut très bien être rentable.

Méthode, hypothèses et sources

Marché : revenus annuels, prix par nuit et occupation des logements entiers loués sur Airbnb, de novembre 2025 à octobre 2026, par commune et par nombre de chambres (données publiques AirROI). La ligne « marché » va de la médiane à la moyenne : la moitié des annonces fait moins que le bas de la fourchette.
Suivi actif : pour chaque mois coché, prix moyen par nuit du mois × nuits du mois × taux d'occupation du mois ; le bas de la fourchette prend l'occupation du marché, le haut cette occupation + 35 %. Référence : nos deux logements en 2026, à +92 % (studio, Mandelieu, 75 % d'occupation depuis avril contre 39 %) et +81 % (appartement à Antibes, 85 % depuis mai contre 47 %) de nuits par rapport à leur marché. La ligne « marché » rappelle ce que gagne l'annonce médiane ou moyenne telle quelle, souvent fermée une partie de l'année.
Communes sans détail par chambres : le détail est reconstitué à partir du rapport moyen observé dans les sept communes où il est publié.
Saison : prix moyen par nuit et occupation mois par mois (octobre 2025 à septembre 2026, données publiques AirROI) pour Cannes, Antibes, Mandelieu-la-Napoule, Le Cannet, Vallauris, Théoule-sur-Mer, Mougins, Biot et Villeneuve-Loubet ; la commune voisine la plus proche ou la moyenne de ces neuf communes ailleurs. Le profil de chaque mois est appliqué au prix et à l'occupation du type de logement ; le haut de la fourchette ajoute 35 % de nuits, plafonné à 92 % d'occupation dans le mois.
Courbe : ce qui vous revient sur sept jours glissants, à partir des chiffres de chaque mois. Pour les événements aux dates connues, l'écart entre le prix moyen du mois et celui des mois voisins est reporté sur les jours de l'événement : le total du mois ne change pas, il est seulement concentré sur ces jours. Quand le prix du mois ne montre pas d'écart dans la commune, la courbe ne montre pas de pic.
Événements 2027 : MIPIM du 15 au 19 mars, Festival de Cannes du 11 au 22 mai, Grand Prix de Monaco du 3 au 6 juin, Cannes Lions du 21 au 25 juin, Yachting Festival du 7 au 12 septembre, MIPCOM du 18 au 21 octobre ; Jazz à Juan en juillet, Fête du Mimosa et Carnaval de Nice en février, dates à confirmer.
État du bien : à rafraîchir −15 %, rénové et climatisé +15 %. Semaines gardées : retirées au prorata des mois loués.
Frais Airbnb : 15,5 % du montant des réservations (frais à la charge de l'hôte). Prestations de co-hôte Riviera Hosting : 22 % TTC du net versé par Airbnb ; le ménage est facturé au voyageur.
Hors taxe de séjour (collectée par Airbnb), charges, assurance et fiscalité. Estimation indicative, pas une garantie de revenus.

Combien votre appartement peut-il rapporter ?

Votre rentabilité, saison par saison