Riviera Hosting › Conciergerie Airbnb à Théoule-sur-Mer
Théoule-sur-MerThéoule-sur-Mer, les roches rouges de l'Estérel et des criques à dix minutes de Cannes : une clientèle qui paie pour la vue. Nous nous occupons de votre appartement de A à Z — annonce, voyageurs, ménage, linge, relevé mensuel — et vous ne vous occupez de rien. Nous ne sommes pas une agence : nous devenons co-hôte de votre annonce Airbnb, vous restez l’hôte principal et Airbnb vous verse directement vos revenus.
Théoule se loue cher d'avril à octobre, avec des séjours plus longs qu'ailleurs ; l'hiver, les randonneurs et les semaines de congrès de Cannes prennent le relais.
D'avril à octobre, un logement fait ici 76 % de son revenu de l'année, et août rapporte à lui seul autant que les trois mois d'hiver réunis ou presque : louer seulement à la belle saison, et garder l'appartement pour vous le reste du temps, est un vrai choix. Estimer ma saison d'avril à octobre
Les secteurs que nous connaissons et où nous intervenons : le port de Théoule, Miramar, le port de la Rague, le Trayas et les calanques de l'Estérel. Nous sommes basés entre Antibes et Mandelieu : un déplacement pour un ménage, une remise de clés ou une urgence se compte en minutes, pas en heures.
Nous faisons tout, vous recevez les versements Airbnb directement et un relevé chaque mois.
Riviera Hosting devient votre locataire avec un bail qui autorise la courte durée, et vous verse le même loyer que le logement soit loué ou non.
D'après les annonces réellement louées entre novembre 2025 et octobre 2026, un T2 ouvert toute l'année à Théoule-sur-Mer se loue en moyenne 192 € la nuit, 41 % des nuits. Après les frais Airbnb (15,5 %) et nos prestations de co-hôte (22 % TTC), il vous reste 18 300 € à 24 300 € par an, soit 1 530 € à 2 030 € par mois ; un studio, 1 140 € à 1 510 € par mois ; un T3, 2 280 € à 3 020 €. Le haut de la fourchette correspond à un suivi actif : calendrier ouvert, prix ajustés chaque semaine, réponses en moins d'une heure.
Tout, de l'annonce au relevé : photos et rédaction de l'annonce, tarification dynamique, réponses aux voyageurs 7 jours sur 7, accueil, ménage et linge hôtelier entre chaque séjour, petites réparations, et un relevé mensuel détaillé séjour par séjour. Nous facturons 22 % TTC du net que vous verse Airbnb, hors frais de ménage (qui sont payés par le voyageur). Pas de frais fixes, pas d'engagement : un mois de préavis.
Déclaration en mairie et numéro d'enregistrement obligatoires sur l'annonce. La loi de novembre 2024 permet aux communes d'ajouter une autorisation de changement d'usage pour les résidences secondaires : nous vérifions la règle en vigueur pour votre adresse. Dans tous les cas, l'annonce porte un numéro d'enregistrement, la taxe de séjour est collectée par Airbnb, et nous respectons le règlement de votre copropriété.
Nous proposons aussi la sous-location professionnelle : Riviera Hosting devient votre locataire, avec un bail commercial ou civil qui autorise expressément la location courte durée, et vous verse un loyer fixe chaque mois, que le logement soit loué ou non. C'est la formule que nous appliquons à notre studio de Mandelieu. Elle convient aux propriétaires qui veulent zéro souci et un revenu certain, un peu inférieur au potentiel de la conciergerie.
Oui : vous bloquez vos dates dans le calendrier, nous louons le reste. L'estimateur en ligne retire ces semaines du calcul. La plupart de nos propriétaires gardent deux à quatre semaines par an.
Visite gratuite, estimation sur vos photos, réponse sous 48 h. Sans engagement.
